кодексом іншим порядком керуються организациизаказчики і забудовники що здійснюють підрядним або господарським способом нове будівництво реконструкцію і модернізацію об'єктів технічне переозброєння тих що діють підприємств вартість будівництва визначається на стадії проектування відповідно до правилами кошторисного ціноутворення незалежно від способу його ведення підрядного або господарського склад капітальних витрат по будівництву міститься в методиці визначення вартості будівельної продукції на території рф (мдс 8135 2004) і інструкції по заповненню форм федерального державного статистичного спостереження по капітальному будівництву облік капітальних витрат ведеться не на

рахівницях по обліку витрат на виробництво (наприклад рахунок 20 "основне виробництво" рахунок 26 "загальногосподарські витрати" і др ) а на рахунку 08 "вкладень у внеоборотние активи" відповідно до положення по бухгалтерському обліку довгострокових інвестицій вказані вище нормативні документи не передбачають розділення капітальних витрат по будівництву на прямі і непрямі витрати витрати по придбанню і створенню майна що амортизується не признаються згідно пункту 5 статті 270 нk рф витратами для цілей оподаткування це означає що на них не поширюються вимоги що

пред'являються главою 25 нk рф до витрат при включенні витрат в первинну вартість того що амортизується майна організації керуються статтею 257 нk рф положення статті 252 нk рф на порядок формування первинної вартості майна не поширюються після закінчення будівництва капітальні витрати у розмірі інвентарної вартості об'єкту списуються за рахунок цільового фінансування дебет 86 кредит 08 інвестор (власник) після державної реєстрації побудованого об'єкту нерухомості приймає його до обліку у складі основних засобів при цьому до інвентарної (будівельною) вартості об'єкту приєднуються також

додаткові витрати інвестора безпосередньо пов'язані з спорудженням об'єкту і доведенням його до стану придатності до використання (експлуатації) до них згідно пункту 8 пбу 6/01 відносяться витрати по оплаті за інформаційні і консультаційні послуги реєстраційні збори державні мита і інші аналогічні платежі (по оформленню права власності на об'єкт основних засобів) витрати по отриманих позиках і кредитах на будівництво об'єкту невідшкодовувані податки і інші витрати сформована таким чином первинна вартість об'єкту відбивається в обліку записом дебет 01 кредит 08 д приймання виконаних

работвиполненние підрядчиками роботи і їх вартість повинні оформлятися актом про приймання виконаних робіт (форма кс2) і довідкою про вартість виконаних робіт і витрат (форма кс3) передбаченими альбомом уніфікованих форм первинної облікової документації по обліку робіт в капітальному будівництві і ремонтнобудівних робіт (утв постановою держкомстату россии від 11 11 1999 г n 100)*(7) дані документи є обов'язковими до вживання і повинні використовуватися незалежно від того є чи замовник (інвестор) державним замовником або комерційною організацією акт про прийманню виконаних робіт (форма кс2)