акту державного органу або органу місцевої самоврядності недійсним) основними видами договорів оформляються між учасниками інвестиційної діяльності є договір на реалізацію інвестиційного проекту договір участі в пайовому будівництві договір простого товариства договір на виконання проектних і дослідницьких робіт договір будівельного підряду договір на виконання функцій технагляду § 1 3 1 договір на реалізацію інвестиційного проектаосновополагающим договором з якого починається інвестиційний процес є договір на реалізацію інвестиційного проекту даний договір полягає між інвестором і заказчикомзастройщиком у випадку якщо інвестором є одна особа

а форма договорадоговор полягає в простій письмовій формі цивільний кодекс що діє рф не містить поняття і не регламентує правовідношення сторін по договору на реалізацію інвестиційного проекту але згідно статті 421 гк рф "свобода договору" сторони можуть укласти договір як передбачений так і не передбачений законом або іншими правовими актами договір умови якого визначаються по розсуду сторін або звичаями ділового звороту застосовними до стосунків сторін згідно статті 422 гк рф даний договір повинен відповідати обов'язковим для сторін правилам встановленим законом

або іншими правовими актами що діють у момент його висновку інвестор має право самостійно визначити об'єми напряму капітальних вкладень а також укласти договори з іншими суб'єктами інвестиційної діяльності відповідно до гк рф (ст 6 фз n 39фз) основна вимога яке закон пред'являє до інвестиційних контрактів міститься в статті 432 гк рф згідно якому істотною умовою будь-якого договору (без якого договір вважається непоміщеним) є умова про предмет договору б умови договорапредмет договорапредметом договору є реалізація інвестиційного проекту по реконструкції (реставрації новому

будівництву) об'єкту нерухомості в договорі має бути визначена адреса розташування об'єкту нерухомості (будівельна адреса) номер будинку загальна площа об'єкту під інвестиційним проектом слід розуміти сукупність организационнотехнических заходів щодо створення (реконструкції реставрації) з використанням вкладень власного капіталу (інвестицій) що залучається від різних джерел об'єктів нерухомості нежитлового призначення інженерних споруд і пр у формі проведення передпроектних підготовчих проектних будівельних (ремонтних) пуско-налагоджувальних робіт введення об'єкту у експлуатацію і оформлення майнових прав обов'язку стороносновние обов'язку замовника за контрактом відповідають його функціям перерахованим вище (см

§ 1 1 2) основні обов'язки інвестора своєчасно в повному об'ємі вносити грошові кошти замовникові для реалізації інвестиційного проекту представляти на прохання замовника документи необхідні для оформлення права власності інвестора на побудований об'єкт інші условиякроме предмету прав і обов'язків сторін в контракті визначаються наступні умови термін реалізації інвестиційного проекту і термін дії договори як правило визначається що договір діє протягом терміну реалізації інвестиційного проекту орієнтовний розмір інвестицій що вносяться і порядок його зміни графік форма і порядок фінансування розмір і