взаємин між замовником і інвестором ці особливості полягають в тому що замовником здійснюються операції по яких встановлений різний порядок обкладення пдв і списання сум податку пред'явлених постачальниками (підрядчиками виконавцями) до таких операцій в частковості відносяться операції пов'язані із здобуттям від інвестора засобів фінансування призначених для розрахунків з підрядчиками за виконаних ними смр по будівництву об'єкту операції пов'язані із здобуттям винагороди за послуги замовника призначені для покриття витрат на вміст замовника операції пов'язані з обліком і списанням з рахунку 19 сум

пдв пред'явлених підрядчиками за виконаних ними смр операції пов'язані з обліком і списанням з рахунку 19 сум податку пред'явлених постачальниками (підрядчиками виконавцями) за відвантажені ними товари (виконані роботи надані послуги) використовувані для здійснення функцій замовника розглянемо вказані операції по порядку § 3 4 1 фінансування строительстваинвестиционние внески отримані замовником від інвестора для розрахунків з підрядчиками що виконують роботи по будівництву об'єкту займають особливе місце у податковому обліку замовника по пдв вступ цих внесків не пов'язано з реалізацією замовником інвесторові об'єкту

будівництва і тому не обкладається пдв такий вивід виходить з положень підпункту 1 пункту 1 статті 146 нк рф виходячи з вищевикладеного слід визнати що грошові кошти отримані замовником від інвестора за договором на будівництво об'єкту для розрахунків з підрядчиками пдв не обкладаються такою же дотримуються погляду контролюючі органи так в листі умнс россии по г москве від 4 червня 2002 г n 2411/25818 роз'яснено що при здійсненні будівництва об'єктів грошові кошти інвесторів (пайовиків) підприємства того що виконує що поступають

на розрахунковий рахунок відповідно до ліцензією функції заказчиказастройщика що здійснює роботи по реалізації інвестиційного проекту з залученням підрядних організацій є джерелом цільового фінансування ці засоби не розглядаються як засоби пов'язані з реалізацією товарів (робіт послуг) отже не є об'єктом обкладення пдв оплата виконаних підрядними організаціями робіт за рахунок цих джерел виробляється заказчикомзастройщиком з пдв § 3 4 2 здобуття інвестором права власності на объектналоговим законодавством встановлено що об'єктом обкладення пдв визнаються операції по реалізації товарів як виходить з пункту 1

статті 39 нк рф реалізацією товарів організацією визнається зокрема передача на відшкодувальній основі права власності на товари перехід права власності на об'єкт будівництва при його передачі після закінчення будівництва від замовника до інвестора не відбувається оскільки замовник такого права не має а інвестор стане володарем права власності на об'єкт після його реєстрації порядок такої реєстрації встановлений законом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і операцій з ним отже і операції реалізації товару у вигляді об'єкту будівництва при цій передачі