162 нк рф суми податку обчислені і сплачені з авансів підлягали вирахуванням лише після надання послуг (виконання робіт) (п 6 ст 172 нк рф) звернете увагу з 1 січня 2006 року набрав чинності федеральний закон від 22 липня 2005 г n 119фз цим законом підпункт 1 пункту 1 статті 162 нк рф на підставі якого отримані аванси підлягали обкладенню пдв визнаний таким що втратив силу одночасно з цим змінений момент визначення податкової бази з 2006 року моментом визначення податковою бази

признається найбільш рання з двох дат день відвантаження або день оплати (часткової оплати) а такий момент визначення податкової бази як "по оплаті" перестає існувати таким чином отримані аванси продовжують обкладатися пдв але лише вже на підставі іншої норми законодавства інвестори використовують для фінансування будівництва власні засоби що залишаються в їх розпорядженні після сплати податків тому додатковому оподаткуванню на прибуток дані засоби не підлягають притягнені засоби інших інвесторів і соинвесторов також не підлягають оподаткуванню відповідно до підпункту 14 пункту 1 статті

251 нк рф отримані замовником згідно укладеним договорам грошові кошти від организацийдольщиков в порядку пайової участі в будівництві у тому числі житла також є джерелом цільового фінансування і не оподатковуються на прибуток при цьому слід враховувати що розмір грошових коштів отриманих від кожного соинвестора (пайовика) в момент підписання актів виконаних етапів робіт або здачі об'єкту "під ключ" (залежно від умов договору ув'язненого між замовником і інвесторами будівництва) не повинен перевищує фактичних витрат по будівництву переданої частини об'єкту организациидольщику доходи у

вигляді засобів пайовиків закумульованих на рахівницях замовників (забудовників) підлягають включенню до складу внереализационних доходів у випадку якщо одержувач фактично не використав такі засоби до моменту завершення будівництва об'єкту в терміни встановлені в договорі про пайову участь у будівництві грошові кошти і майнові внески заказчикузастройщику що поступають від інвесторів (соинвесторов) на будівництво об'єктів виробничого і невиробничого призначення є засобами цільового фінансування і не обкладаються пдв відповідно до підпунктом 4 пункти 3 статті 39 і пунктів 1 і 2 статті 146 нк

рф оплата за виконані проектноизискательские і смр інші капітальні роботи і витрати постачальникам і підрядчикам виробляється заказчикомзастройщиком за рахунок цих засобів з врахуванням пдв в обліку заказчиказастройщика суми сплаченого пдв списуються за рахунок отриманого фінансування (у дебет рахунку 86 "цільове фінансування") після закінчення будівництва в течію терміну будівництва пдв що відноситься до об'єкту будівництва накопичується на окремому субрахунку до рахунку 19 в цільове використання отриманих средствв відповідності з укладеними договорами замовник (забудовник) зобов'язаний використовувати засоби цільового фінансування строго на ті