вистави розписка підтверджує прийняття документів на державну реєстрацію прав після здобуття організацією свідоцтва про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості сформована первинна вартість переноситься на субрахунок "об'єкти нерухомості право власності на яких зареєстроване" § 2 4 5 амортизацияв бухгалтерському обліку по об'єктах нерухомості по яких закінчені капітальні вкладення оформлені відповідні первинні облікові документи по приемкепередаче документи передані на державну реєстрацію і фактично експлуатованим амортизація нараховується у загальному порядку з першого числа місяця наступного за місяцем введення об'єкту в експлуатацію

порядок нарахування амортизації в податковому обліку регулюється пунктом 8 статей 258 нк рф відповідно до положеннями вказаної статті основні засоби права на яких підлягають державній реєстрації включаються до складу відповідної амортизаційної групи з моменту документальний підтвердженого факту подачі документів на реєстрацію вказаних прав фактом підтвердження подачі документів як правило є відмітка державного органу того що виробляє реєстрацію (у г москве москомимущество) на документах що встановлюють право таким чином як у бухгалтерському обліку так і в цілях числення податку на прибуток

амортизацію слід нараховувати з місяця наступним за датою подачі документів на реєстрацію але не раніше дати введення об'єкту в експлуатацію розділ 3 облік і оподаткування в заказчикаглава 3 1 джерела финансированияинвестори фінансують будівництво об'єкту шляхом перерахування інвестиційних внесків заказчикамзастройщикам відповідно до ув'язнених з ними договорами а облік отримуваних засобів на бухгалтерських счетахв рамках договору реалізації інвестиційного проекту заказчикзастройщик отримує від інвестора кошти на фінансування капітальних вкладень ці гроші мають цільове призначення і можуть відбиватися по кредиту рахунку 86 "цільове фінансування"

в кореспонденції з рахунком 55 "спеціальних рахунків в банках" субрахунок "засобу цільового фінансування отримані від інвестора" проте на практиці отримані грошові кошти від інвесторів в більшості випадків відбиваються по дебету рахунку 51 без використання рахунку 55 порядок і розміри фінансування мають бути обумовлені в договорах на реалізацію інвестиційних проектів дані засоби використовуються лише на інвестування будівництва у відповідності з призначенням визначеним в договорі з інвестором в отриманих від інвестора грошових коштах на фінансування будівництва міститься оплата вартості послуг заказчиказастройщика по

організації будівництва тому ці засоби у розмірі кошторисної вартості послуг заказчиказастройщика є для нього передоплатою вартість послуг заказчиказастройщика відбивається по дебету рахунку 86 "цільове фінансування" і кредиту рахунку 62 "розрахунки з покупцями і замовниками" субрахунок 621 "аванси отримані" би пдв і податок на прибильс отриманих від інвестора до 1 січня 2006 року грошових коштів в частині кошторисної вартості послуг з організації будівництва сплачених авансом заказчикзастройщик зобов'язаний був обчислювати і сплачувати до бюджету пдв на підставі підпункту 1 пункту 1 статті